Перед тим, як розпочати будівництво чи ремонт, необхідно на стадії проекту представляти підсумок та вартість реалізації. Для цього готується проектна та робоча документація, за якою складається кошторис. Розробка проектно-кошторисної документації зазвичай доручається агенції, яка спеціалізується на цьому. Які є вимоги до проектної документації? І що входить до її складу?
Проектна документація та її розділи
Проектна чи проектно-кошторисна документація – це повний перелік усіх документів, у яких відображається рішення будь-якої складності під час проведення робіт від розробки ескізів до кінцевого результату.
Основна мета такої роботи – скласти точний макет об’єкта проектування та розрахувати усі фінансові витрати.
Під час проведення ремонтних робіт складається дизайн-проект. У його повний пакет входять:
- Креслення. Вона потрібна будівельникам і крок за кроком визначає послідовність ремонтних робіт.
- Візуалізація. Головний документ цього процесу – ескізний проект. Він допомагає оцінити вибраний колір та текстуру покриттів, оцінити розміщення меблів та декору. По ньому клієнт легко може уявити як виглядатиме інтер’єр його квартири чи будинку. І якщо щось не влаштовує, вчасно зробити корективи.
- Специфікація. Вона є відомістю, де відображено кількість оздоблювальних матеріалів для приміщень. Також у ній зазначено скільки предметів меблів, освітлення, побутової техніки, сантехніки та декору потрібно закупити. За всіма пунктами вказано орієнтовну ціну.
- Пояснювальна записка. У ній детально розписується композиція всіх інтер’єрів будинку .
Строки підготовки проектної документації встановлюються технічним завданням та договором на надання послуг.
Нормативи щодо складу проектної документації
Перед початком складання проектної документації у будівництві потрібно обґрунтувати його доцільність, тобто виконати інженерні дослідження. На початок будівництва на об’єкті організація повинна мати проектну документацію у повному обсязі.
Термін проведення дослідження для проектної документації залежить від їх складу та має відповідати державній нормативній документації.
Весь необхідний обсяг документів, який має входити до розроблення проектної документації на будівництво, прописаний у Постанові Уряду УКР від 16 лютого 2008 р. N 87. Тривалість проектування зазначається у технічному завданні. Особливості укладання та виконання регулюються Федеральним законом «Про контрактну систему у сфері закупівель товарів, робіт, послуг для забезпечення державних та муніципальних потреб» від 05.04.2013 N 44-ФЗ. Строки з підготовки проектної документації попередньо узгоджуються між виконавцем та замовником.
Для перевірки відповідності встановленим вимогам проведених інженерних пошуків та проектної документації, перевірки правильності складання кошторису проводиться державна експертиза. Наразі Головдержекспертиза пропонує оформити її організацію та проведення як договір приєднання.
