У кожному російському місті знайдуться п’ятиповерхівки-коробки, які складені з типових квартир будівлі 60-х – 80-х років. Якщо у вас житло у такому будинку, то вам пощастило. Брежнєвки мають низку плюсів перед іншими плануваннями. А мінуси легко забираються за допомогою продуманого дизайну інтер’єру та якісного ремонту. Докладніше про це, розповімо у статті.
Плюси та мінуси в дизайні брежнювання
Брежнєвки у радянському будівництві прийшли на зміну хрущовкам . Їх будували переважно в панельних будинках, тому в них погано зберігається тепло і низька шумоізоляція. Але за багатьма параметрами вони перевершують хрущовки:
- мають велику площу кімнат та висоту стін;
- в дизайні брежнювання роздільна ванна та туалет, крім деяких однокімнатних квартир;
- у під’їздах широкі сходові клітки;
- з’явилися ліфти та сміттєпроводи;
- у дизайні 3-кімнатного брежнювання всі кімнати ізольовані;
- замість балконів – лоджії;
- вперше з’явився дизайн 4-кімнатного брежнювання.
Але залишились і мінуси:
- несучі міжкімнатні стіни ускладнюють можливість перепланування;
- вбудована комора залишилася лише у передпокої;
- у брежнівці така сама маленька кухня, як і в хрущовках.
Особливості проведення перепланування у брежнєвці
Хоча розробка дизайн-проекту брежнування і була спрямована на підвищення комфорту мешканців, але за фактом цього не досягли.
Кухня має площу 6-7 кв.м. Тут досить складно розмістити необхідні меблі та побутову техніку.
У дизайні 2-кімнатних брежневок зустрічаються варіанти планування «книжка» та «вагончики». У другому випадку одна з кімнат стає прохідною та не придатною для спальні або кабінету. Поради щодо облаштування таких квартир ви знайдете у статтях блогу « Дизайн інтер’єрів ».
Ці незручності в дизайні дзвонів підштовхують багатьох на перепланування. Але для їх проведення враховувати таке:
- Не можна прибирати несучі стіни у квартирі.
- Не дозволяється зносити міжповерхове перекриття.
- Не можна розширювати житлову площу, за рахунок приєднання приміщень загальнобудинкового користування.
- За наявності газового обладнання не допускається поєднувати кухню та житлову кімнату.
- Забороняється змінювати розташування газових труб і водопроводу.
Серйозні перепланування у квартирі погодьте з державними інстанціями. Без їх схвалення дозволяється:
- Проводити косметичний ремонт та змінювати оздоблення поверхонь у квартирі.
- Об’єднати туалет та ванну.
- Зробити арочний прохід у стіні між кухнею та кімнатою.
- Утеплити балкон і приєднати його до кухні чи вітальні.
- Поміняти розташування дверей у кімнатах, що допоможе покращити раціональність у дизайні інтер’єрів брежнювання.
- Дозволяється самостійно замінити радіатори опалення, не змінюючи їхнє розташування.
- Розділити одну велику кімнату на 2 малі, якщо площа кожної буде не менше 8 кв.м.
- Прибрати стіну в брежнєвці між передпокою та кімнатою та об’єднати весь простір єдиним дизайном.
Оздоблення та ремонт
Останні брежнювання будувалися понад 30 років тому. Сьогодні багато комунікацій могли стати непридатними і вимагати заміни. При ремонті доведеться демонтувати старе покриття стін, стель та підлоги. Під ним можна знайти зруйновані елементи, тріщини або нерівності. Тому будь-який ремонт починають з вирівнювання поверхонь:
- лінолеум;
- ламінат;
- керамічну плитку.
Після проведення перепланування, наприклад, з однокімнатного брежнювання в квартиру-студію, продумайте в дизайні нового інтер’єру способи зонування. Для цього використовуйте:
- світлодизайн та багаторівневе освітлення;
- переносні ширми та перегородки;
- комбінування видів оздоблення;
- розставляння акцентів за допомогою кольору;
- гіпсокартонні конструкції: подіуми, перегородки, ніші.
